Polémique autour d’un chantier en bord de mer au Robert

Au Robert, fin avril, une construction en bord de mer suscite une polémique relayée par l’association environnementale Assaupamar et à laquelle la préfecture de Martinique a apporté des précisions, sur fond de réglementation des 50 pas géométriques.

Une construction en cours dans le secteur de Pointe Fort, au Robert, alimente depuis plusieurs jours une controverse autour du respect des règles d’urbanisme en zone littorale. L’affaire a émergé après la diffusion, les 21 et 22 avril, de vidéos du chantier par l’Assaupamar, association de protection de l’environnement, qui s’interroge sur la légalité des travaux engagés.

Dans une publication accompagnant ces images, l’association met en parallèle deux situations et écrit : « VILLE DU ROBERT. À qui la faute ? Pendant qu’on démolit la maison de M. Nomis… pourtant habitant historique des 50 pas, au Robert, on construit “Les pieds dans l’eau” en toute tranquillité, avec même un ponton enrochement, remblai et rejet… ». Une prise de position qui relance le débat sur l’aménagement du littoral et l’égalité de traitement entre occupants.

Face à ces interrogations relayées par voie de presse, les services de l’État ont apporté des précisions dans un communiqué publié le 28 avril. Le préfet rappelle d’abord que « la parcelle en question ne fait plus partie du domaine de l’État depuis le 6 octobre 2014 », précisant que « l’ancien occupant sans titre a bénéficié de la procédure de régularisation de son occupation ancienne de la zone des 50 pas géométriques, prévue par la loi du 30 décembre 1996 ».

Une situation administrative encadrée

Selon la préfecture, cette parcelle, « située en zone urbanisable de cette zone des 50 pas géométriques », a été cédée par l’État à son occupant, « en bénéficiant d'une décote eu égard à ses faibles revenus », avant d’être « revendue à un nouveau propriétaire » en 2020. L’actuel détenteur a ensuite obtenu « en mars 2023, un permis de construire délivré par la commune du Robert », lequel est présenté comme « conforme au PLU (zonage UDa) et au PPRN (zone jaune d’aléas faibles) ».

Ces éléments visent à établir le cadre légal dans lequel s’inscrit le projet. Toutefois, la préfecture reconnaît que les images diffusées soulèvent des questions. Elle indique ainsi que « plusieurs points méritent un examen particulier, notamment le respect des dispositions du permis de construire ainsi que les éventuels aménagements situés sur le domaine public maritime ».

Des contrôles annoncés et une réflexion engagée

Dans ce contexte, le préfet annonce que « les services de l’État (DEAL et DM) mèneront dans les prochains jours un contrôle commun approfondi » en accord avec la municipalité. Il précise également que « le cas échéant, les suites administratives ou judiciaires appropriées seront engagées ».

Au-delà de ce dossier précis, l’État entend tirer des enseignements plus larges. Le communiqué souligne que le préfet « a souhaité qu’un travail soit mené par les services de l’État pour introduire à l’avenir des clauses “anti-spéculatives” dans les actes de cession de parcelles de la zone des 50 pas géométriques ».